Att köpa eller sälja en bostad är ofta en stor och komplex affär. En av de saker du bör tänka på är dolda fel-försäkringen. Om du säljer en bostad kan du fortfarande hållas ansvarig för dolda fel under en viss tid efter försäljningen. Därför är det viktigt att förstå vad en dolda fel-försäkring innebär och vad den kostar. Här går vi igenom vad du bör veta om dolda fel-försäkring och dess pris, och nära besläktade frågor som rör kostnader och villkor. Låt oss dyka ner!
Vad är dolda fel-försäkring och hur fungerar den?
Dolda fel-försäkringen fungerar som ett skydd för säljaren om det skulle uppkomma krav från köparen på grund av dolda fel i bostaden. Det är säljaren i regel som tecknar försäkringen, men köpare kan också välja att teckna en sådan för att skydda sig mot framtida krav.
Finns det något dolt fel som köparen inte kunnat upptäcka vid besiktningen, träder försäkringen in och täcker kostnaderna. Försäkringen gäller vanligtvis i 10 år för hus och 2 år för bostadsrätter.
Vad påverkar priset på en dolda fel-försäkring?
Så, hur mycket kostar en dolda fel-försäkring? Priserna kan variera beroende på flera faktorer. För det första varierar kostnaden beroende på vilken typ av bostad du har, hus och bostadsrätter har ofta olika prisklasser. En dolda fel-försäkring för hus kostar vanligtvis kring 8 000 kr, medan en för bostadsrätt ligger runt 4 500 kr. Dessutom avgör villkoren som varje försäkringsbolag ställer också priset.
Här är en sammanställning av priser för dolda fel-försäkringar hos olika försäkringsbolag:
| Försäkringsbolag | Försäkringskostnad | Självrisk |
|---|---|---|
| Gar-Bo | Från 7 850 kr till 12 100 kr | 0 kr |
| Willis Watson | Från 8 200 kr till 14 200 kr | 0 kr |
| Anticimex | 7 800 kr | 0 kr |
För bostadsrätt är priserna något lägre:
| Försäkringsbolag | Försäkringskostnad | Självrisk |
|---|---|---|
| Willis Watson | 4 000 kr | 0 kr |
| Anticimex | 5 200 kr | 0 kr |
Det är viktigt att notera att kostnader för besiktningtypiskt kan tillkomma för att teckna en dolda fel-försäkring. En besiktning kostar vanligtvis mellan 4 000 – 10 000 kr beroende på bostadens storlek och typ.
Vad täcker dolda fel försäkringen?
Försäkringen täcker fel som inte går att upptäcka vid en besiktning. Här är några exempel på dolda fel som kan täckas:
- Mögelskador
- Fuktskador
- Skadedjur i väggarna
Det är dock viktigt att läsa igenom villkoren noga, eftersom det finns många undantag där försäkringen inte täcker. Till exempel täcker den inte fel som hänvisas till i besiktningsprotokollet eller skador som säljaren avsiktligt undanhållit information om.
Försäkringens villkor
Villkoren kan variera kraftigt mellan olika försäkringsbolag. Vanligt förekommande villkor inkluderar:
- Besiktning krävs innan försäkringen kan tecknas
- Försäkringen måste tecknas innan köparen tillträder
- Täckning av ersättningskrav från 750 000 kr till 2 000 000 kr beroende på vilja
- Självrisk kan variera från 0 kr till 15 000 kr
Det är viktigt att ha en klar bild av villkoren för att undvika obehagliga överraskningar senare.
Sammanfattning av dolda fel-försäkring pris
Att investera i en dolda fel-försäkring kan kännas som en extra kostnad, men det kan också vara en livräddande säkerhet för säljaren. Priserna ligger vanligtvis runt 8 000 kr för hus och 4 500 kr för bostadsrätter. Se till att kontrollera villkoren noggrant och vara medveten om de kostnader som kommer med begäran om besiktning. Ju mer du vet om dolda fel-försäkringen och priserna, desto bättre position kommer du att vara i vid bostadsaffären.
Se till att alltid kontakta olika försäkringsbolag för att få offerter. Jämför priser och kontrollera vad varje försäkring täcker. Med rätt information kan du skydda dig själv mot oväntade kostnader och problem som kan uppstå i framtiden.