Låt oss gå rakt på sak. Om vinnande budgivare hoppar av i en bostadsaffär uppstår ofta förvirring, förhandlingslägen och ibland möjligheten att köpa billigare än det sista toppenbudet. Poängen är att ett bud inte är juridiskt bindande förrän kontrakt är underskrivet och enligt Fastighetsmäklarlagen ska bud och budgivningslista dokumenteras och kunna lämnas till köparen. Vanliga …
Låt oss gå rakt på sak. Skuldkvot visar hur mycket bolån du har i förhållande till din årsinkomst före skatt. Formel: bolån / årsinkomst före skatt = skuldkvot. Vanliga gränser att ha koll på: banker brukar erbjuda bolån upp till 4,5–5 gånger årsinkomsten, och en skuldkvot över 4,5 aktiverar ofta ett amorteringskrav på 1% extra …
Låt oss gå rakt på sak. Biyta påverkar pris, skatt och användbarheten i din bostad. Vad som är viktigt: 190 cm och 60 cm är nyckeltalen du måste kunna. För att vara tydlig — biyta är inte samma sak som boarea och räknas ofta annorlunda vid värdering och försäljning. Om vi ska vara ärliga: många …
Låt oss gå rakt på sak – pantsättningsavgiften bostadsrätt är oftast en mindre, fast administrativ kostnad som bostadsrättsföreningen tar ut när din lägenhet används som säkerhet för ett lån. Om vi ska vara ärliga är det ingen stor post i din totala bolånekostnad, men det är viktigt att förstå när och varför du betalar den …
Låt oss gå rakt på sak. Om du söker en hyresrätt i Malmö är privata hyresvärdar ofta snabbaste vägen till kontraktet. Boplats Syd förmedlade 7 454 hyreslägenheter i Malmö under 2023. Den genomsnittliga kötiden i Malmö ligger kring 3 år (median 2,2 år), men 31 procent av förmedlingarna gick till sökande med mindre än ett …
Låt oss gå rakt på sak. Om du köper eller säljer en fastighet behöver du förstå skillnaden mellan köpekontrakt och köpebrev och vad Lantmäteriet kräver för att du ska få lagfart. Poängen är att ett korrekt ifyllt och undertecknat dokument sparar tid, pengar och huvudvärk. För att vara tydlig: köpekontraktet reglerar affären medan köpebrevet är …
Låt oss gå rakt på sak. Om du undrar hur räknar man ut ränta så får du svaret här — enkelt, praktiskt och utan onödigt krångel. Den här guiden förklarar både snabba svaret (lånebelopp gånger ränta i decimalform) och vad du bör tänka på när amorteringar, effektiv ränta och ränteavdrag kommer in i bilden. Fakta …
Låt oss gå rakt på sak. Många blandar ihop handpenning och kontantinsats, men de är två olika delar i en bostadsaffär. Poängen är enkel: handpenningen säkrar affären, kontantinsatsen styr hur mycket banken lånar ut. För att vara tydlig, här är de viktigaste siffrorna först: minst 15 procent egen kontantinsats krävs enligt praxis i Sverige, handpenning …
Låt oss gå rakt på sak. Pantbrev följer fastigheten vid en försäljning och ingår i affären — köparen övertar dem som en del av fastigheten. Om vi ska vara ärliga är det enklare än många tror, men det finns viktiga ekonomiska och praktiska detaljer att känna till. Poängen är: kontrollera pantbrevens storlek tidigt, räkna på …
Att köpa en bostadsrätt innebär mer än priset på kontraktet. Låt oss gå rakt på sak: vanliga kostnader vid köp av bostadsrätt är överlåtelseavgift (ca 1 300–1 600 kr), pantförskrivning (ca 550–600 kr), eventuell besiktning (runt 5 000 kr), flyttfirma (2 000–10 000 kr efter RUT) och bankavgifter för uppläggning av bolån (upp till cirka …