Vad kostar en besiktning av hus? Här är svaret!



Alla artiklar

Att köpa ett hus är sannolikt en av de största investeringarna du kommer att göra i ditt liv. En besiktning av bostaden innan köpet är avgörande för att undvika kostsamma överraskningar senare. Många funderar på vad en besiktning av hus kostar och om det verkligen är värt pengarna. Låt oss dyka in i detta ämne och se vad som erbjuds, vad priserna ligger på och vilken typ av besiktningar som finns.

Typer av besiktningar som erbjuds

När det kommer till besiktningar för hus finns det två huvudsakliga typer som vanligtvis presenteras: överlåtelsebesiktning och förhandsbesiktning. Skillnaden ligger i vem som beställer och betalar för besiktningen.

Överlåtelsebesiktningen utförs vanligtvis på begäran av köparen av fastigheten. Syftet med denna besiktning är att köparen skall få en klar bild av husets skick och eventuella dolda fel. Förhandsbesiktningen, å sin sida, är något som säljaren gör innan försäljning görs, för att säkerställa att allt är i ordning.

Här är en snabb översikt av skillnaderna:

  • Överlåtelsebesiktning = genomförs av köparen för att inspeka husets skick.
  • Förhandsbesiktning = genomförs av säljaren för att visa köpare att fastigheten är i gott skick.

Vad ingår normalt i besiktningen?

En standard besiktning inkluderar en okulär inspektion av huset. Besiktningsmannen går igenom alla lättillgängliga utrymmen och kontrollerar synliga ytor, tak och väggar. Det är viktigt att förstå att besiktningsmannen inte alltid kan se eller hitta alla problem, så det kan finnas dolda fel som inte upptäckts.

Några av de specifika områden som ingår i inspektionen är:

  • Kontroll av fukt i våtutrymmen.
  • Generell inspektion av byggnadens skick.
  • Sammanställning av säljarens upplysningar och handlingar.

Vad kostar en besiktning av hus?

Nu till den stora frågan: vad kostar en besiktning av hus? Priserna kan variera beroende på bland annat husets storlek och vilket företag du anlitar. Här är en allmän översikt av kostnaderna:

BesiktningKostnad (SEK)
Överlåtelsebesiktning8 000 – 10 000
Förhandsbesiktning8 000 – 10 000
Komplett paket (dolda fel försäkring)18 000 – 20 000
Tillägg (t.ex. radonmätning)1 000
Tillägg (energideklaration)2 500

Som du kan se är det möjligt att dessa kostnader kan eskalera, speciellt om du väljer till valfria tjänster. Det kan vara värt att överväga vilka tilläggstjänster som verkligen är nödvändiga för att säkerställa att du gör en trygg investering.

Fördelar med att genomföra en besiktning

Nu när vi pratat om kostnader, vill vi också nämna varför det är värt att genomföra en besiktning. Det handlar i första hand om säkerhet – att veta husets skick innan du köper det kan spara dig stora summor pengar i långa loppet.

Genom att få en grundlig inspektion kan du:

  • Identifiera potentiella risker innan köpet.
  • Förhandla om priset baserat på eventuella brister.
  • Få en tydlig bild av vilka framtida kostnader som kan uppkomma.

Det är också viktigt att nämna att om du får ett protokoll från en besiktning kan det vara användbart vid framtida försäljningar eller för att få försäkringar.

Sammanfattning

Att besiktiga ett hus ger, oavsett kostnad, trygghet både som köpare och säljare. Med en kostnad som ligger mellan 8 000 och 20 000 kronor kan du förhindra oväntade kostnader och besvikelser senare i livet. Kom ihåg att skriva in en besiktningsklausul i kontraktet, så att du har möjlighet att inspektera bostaden noggrant innan du skriver på något.

Oavsett om du köper eller säljer, se till att du inte snålar med dessa kostnader. Det kan spara dig mycket mer än du tror i det långa loppet!

Lämna en kommentar